De wet Kwaliteitsborging voor bouwen (Wkb)
Het waarborgen van de kwaliteit van bouwen is belangrijker dan ooit.
‘Bewoners en gebruikers willen kwalitatief goede gebouwen. Bijvoorbeeld met een goede brandveiligheid en een laag energieverbruik. De overheid wil meer toezicht en controle in de bouw, zodat bouwers zich aan de geldende regels houden. De wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) gaat hiervoor zorgen.’
Dit is wat de Rijksoverheid op haar website schrijft over de wet Kwaliteitsborging voor bouwen (Wkb) (Bron:https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/meer-toezicht-in-de-bouw-via-de-wet-kwaliteitsborging-voor-het-bouwen-wkb)
Het doel van de overheid is om de kwaliteit van bouwen verder omhoog te brengen. Dit is altijd al een doel van de overheid. Dit proberen ze te bereiken via wetgeving zoals het Bouwbesluit waar de bouw minimaal aan moet voldoen. Maar omdat de controle hierop maar beperkt is, wordt er nog steeds heel veel gerommeld door onkundige aannemers. Met de Wkb wil de overheid meer grip op kwaliteit krijgen. Op hun website beschrijven ze de volgende 5 belangrijkste veranderingen:
- ‘ Onafhankelijke kwaliteitsborgers controleren of een gebouw voldoet aan de wettelijke technische eisen. Dit doen zij tijdens het ontwerp en op de bouwplaats. Deze controleurs heten kwaliteitsborgers.’
- ‘De aannemer is verantwoordelijk voor de gevolgen van alle gebreken in de bouw die hij zelf veroorzaakt heeft. Als er gebreken zijn, dan kan de klant de aannemer dwingen om de fouten te repareren. Ook als de klant deze fouten pas later ontdekt.’
- ‘De aannemer moet de klant laten weten of en hoe hij zich heeft verzekerd tegen faillissement en risico’s op schade en gebreken.’
- ‘Klanten kunnen, net als in de huidige situatie, 5% van het bouwbedrag (aanneemsom) parkeren bij de notaris. Nu gaat dit bedrag automatisch naar de aannemer als het gebouw klaar is. Na invoering van de Wkb keert de notaris het geld aan de aannemer uit, wanneer de klant aangeeft dat alle gebreken zijn verholpen.’
- ‘Wanneer de kwaliteitsborger of de gemeente een probleem ziet, kan de gemeente de bouw stilleggen.’
Het invoeren van deze wet is al vele malen uitgesteld, maar sinds 1 januari 2024 wordt de wet dan toch echt gefaseerd ingevoerd. Nu zal moeten blijken wat het effect van deze wet in de praktijk gaat zijn voor het bouwen in Nederland. We blijven dit dus op de voet volgen.